{"id":4958,"date":"2026-07-08T13:01:31","date_gmt":"2026-07-08T18:01:31","guid":{"rendered":"https:\/\/belfort.qodeinteractive.com\/?p=4958"},"modified":"2026-07-29T14:21:52","modified_gmt":"2026-07-29T19:21:52","slug":"como_comprar_un_departamento_desde_usa_con_un_poder_notarial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/constructorabya.net\/edificio-almenara\/2026\/07\/08\/como_comprar_un_departamento_desde_usa_con_un_poder_notarial\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo comprar un inmueble en Cuenca desde Estados Unidos con un poder notarial"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"4958\" class=\"elementor elementor-4958\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-d50c760 elementor-section-full_width elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"d50c760\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-a036df5\" data-id=\"a036df5\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5008ff2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5008ff2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-path-to-node=\"3\">Invertir en el mercado inmobiliario de <strong>Cuenca<\/strong> desde el exterior es un proceso completamente legal y seguro. No es necesario que viajes a <strong>Ecuador<\/strong> para firmar los contratos de preventa ni las escrituras definitivas; puedes gestionar toda la operaci\u00f3n desde Estados Unidos mediante un <strong>poder<\/strong><b data-path-to-node=\"3\" data-index-in-node=\"282\"> notarial<\/b> tramitado ante un notario local hispanohablante o latinoamericano.\u00a0\u00a0<\/p><p data-path-to-node=\"4\">A continuaci\u00f3n, te explicamos el procedimiento para que el documento tenga total validez jur\u00eddica en Ecuador y puedas consolidar tu inversi\u00f3n a la distancia con la <strong>Constructora Bustamante Altamirano.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-1744bca e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"1744bca\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c812e1e elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"c812e1e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">1. El Proceso del poder notarial y la apostilla<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-86b7df7 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"86b7df7\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-12f51cc elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"12f51cc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-path-to-node=\"7\">Para que un poder firmado ante un notario de Estados Unidos sea aceptado por las notar\u00edas y constructoras en Cuenca, debe cumplir estrictamente con el proceso de legalizaci\u00f3n internacional conocido como <b data-path-to-node=\"7\" data-index-in-node=\"203\">Apostilla de La Haya<\/b>. El paso a paso es el siguiente:<\/p>\n<p data-path-to-node=\"8,1,0\"><b data-path-to-node=\"8,1,0\" data-index-in-node=\"0\">Firma ante Notario:<\/b> Acudes ante un Notario P\u00fablico local en Estados Unidos, puede que se te facilite que sea un despacho latinoamericano, para firmar el poder previamente redactado y revisado en su presencia. El notario certificar\u00e1 tu identidad y estampar\u00e1 su sello en el documento.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"8,2,0\"><b data-path-to-node=\"8,2,0\" data-index-in-node=\"0\">Apostilla en la Secretar\u00eda de Estado:<\/b> El documento notariado se env\u00eda a la Secretar\u00eda de Estado del estado donde te encuentras para que le coloquen la Apostilla. Este sello internacional es el que le otorga validez legal autom\u00e1tica en Ecuador.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"8,2,0\"><b data-path-to-node=\"8,3,0\" data-index-in-node=\"0\">Env\u00edo de la documentaci\u00f3n:<\/b> Env\u00edas el documento apostillado a tu apoderado en Cuenca por correo f\u00edsico. En Ecuador el documento se protocoliza en una notar\u00eda local para poder ser utilizado.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"8,2,0\"><b data-path-to-node=\"3,0\" data-index-in-node=\"0\">Tr\u00e1mite Final:<\/b> Una vez que el apoderado cuente con el poder, <b data-path-to-node=\"3,0\" data-index-in-node=\"138\">\u00fanicamente requiere presentar su c\u00e9dula de identidad<\/b> junto con una copia de la c\u00e9dula o pasaporte del comprador en EE. UU. As\u00ed, queda facultado legalmente para realizar todos los tr\u00e1mites, firmar la promesa de compraventa y perfeccionar la compra de la propiedad a tu nombre.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-82a830f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"82a830f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">2. Ventajas de comprar en planos desde el extranjero<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b7a21f6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b7a21f6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-path-to-node=\"11\">Adquirir una propiedad en fase de preventa mediante un apoderado ofrece beneficios financieros estrat\u00e9gicos:<\/p>\n<p data-path-to-node=\"12,0,0\"><b data-path-to-node=\"12,0,0\" data-index-in-node=\"0\">Financiamiento Directo sin Intereses:<\/b> Al invertir en proyectos en planos, puedes pagar las cuotas mensuales fijas directamente a la constructora desde tu cuenta en el exterior, eliminando los costos administrativos y los intereses de un cr\u00e9dito hipotecario bancario.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"12,1,0\"><b data-path-to-node=\"12,1,0\" data-index-in-node=\"0\">Ganancia por Plusval\u00eda:<\/b> Congelas el precio inicial de lista y capturas la valorizaci\u00f3n del inmueble a medida que avanza la construcci\u00f3n, optimizando el retorno de tu inversi\u00f3n al momento de la entrega.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-793e8c6 e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"793e8c6\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5565f16 elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"5565f16\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/wa.link\/8qfpjb\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-icon\">\n\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fab-whatsapp\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M380.9 97.1C339 55.1 283.2 32 223.9 32c-122.4 0-222 99.6-222 222 0 39.1 10.2 77.3 29.6 111L0 480l117.7-30.9c32.4 17.7 68.9 27 106.1 27h.1c122.3 0 224.1-99.6 224.1-222 0-59.3-25.2-115-67.1-157zm-157 341.6c-33.2 0-65.7-8.9-94-25.7l-6.7-4-69.8 18.3L72 359.2l-4.4-7c-18.5-29.4-28.2-63.3-28.2-98.2 0-101.7 82.8-184.5 184.6-184.5 49.3 0 95.6 19.2 130.4 54.1 34.8 34.9 56.2 81.2 56.1 130.5 0 101.8-84.9 184.6-186.6 184.6zm101.2-138.2c-5.5-2.8-32.8-16.2-37.9-18-5.1-1.9-8.8-2.8-12.5 2.8-3.7 5.6-14.3 18-17.6 21.8-3.2 3.7-6.5 4.2-12 1.4-32.6-16.3-54-29.1-75.5-66-5.7-9.8 5.7-9.1 16.3-30.3 1.8-3.7.9-6.9-.5-9.7-1.4-2.8-12.5-30.1-17.1-41.2-4.5-10.8-9.1-9.3-12.5-9.5-3.2-.2-6.9-.2-10.6-.2-3.7 0-9.7 1.4-14.8 6.9-5.1 5.6-19.4 19-19.4 46.3 0 27.3 19.9 53.7 22.6 57.4 2.8 3.7 39.1 59.7 94.8 83.8 35.2 15.2 49 16.5 66.6 13.9 10.7-1.6 32.8-13.4 37.4-26.4 4.6-13 4.6-24.1 3.2-26.4-1.3-2.5-5-3.9-10.5-6.6z\"><\/path><\/svg>\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Aseor\u00eda personalizada para comprar desde USA<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Invertir en el mercado inmobiliario de Cuenca desde el exterior es un proceso completamente legal y seguro. No es necesario que viajes a Ecuador para firmar los contratos de preventa ni las escrituras definitivas; puedes gestionar toda la operaci\u00f3n desde Estados Unidos mediante un poder notarial tramitado ante un notario local hispanohablante o latinoamericano.\u00a0\u00a0<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":10473,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[9,60,59,65,66],"class_list":["post-4958","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias-cuenca","tag-departamentos","tag-inversion-en-cuenca-ecuador","tag-inversion-inmobiliaria","tag-locales-comerciales","tag-oficinas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/constructorabya.net\/edificio-almenara\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4958","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/constructorabya.net\/edificio-almenara\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/constructorabya.net\/edificio-almenara\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/constructorabya.net\/edificio-almenara\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/constructorabya.net\/edificio-almenara\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4958"}],"version-history":[{"count":13,"href":"https:\/\/constructorabya.net\/edificio-almenara\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4958\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10581,"href":"https:\/\/constructorabya.net\/edificio-almenara\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4958\/revisions\/10581"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/constructorabya.net\/edificio-almenara\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10473"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/constructorabya.net\/edificio-almenara\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4958"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/constructorabya.net\/edificio-almenara\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4958"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/constructorabya.net\/edificio-almenara\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4958"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}